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Infos Pratiques  Pierre et Vacances : MGM, Center Parc
Résidence de tourisme |
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La résidence de tourisme, une niche pour les promoteurs
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Qu'est ce qu'une résidence de tourisme ?
Au niveau business, c'est une niche pour les promoteurs. Mais la résidence de tourisme n'est ni un hôtel, ni un bien immobilier classique en location. Une résidence de tourisme c'est un parc locatif loué pour de courtes périodes : de une journée à quelques semaines en général. Si ce parc locatif est la propriété de nombreux particuliers, il n'en assument pas directement la location mais passe par une société de gestion de parc immobilier, qui très souvent s'est avérée être aussi le promoteur de ce parc locatif.
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Le succès de la résidence de tourisme
Aujourd'hui en France, la résidence de tourisme représente près de 137 000 logements pour 540 000 lits. Ces derniers ont accueilli en 2008 près de 12 millions de personnes ! C'est 4 dernières années le nombre de lits a cru de 10 000 par ans, mais fort reste à parier que cela va se calmer en 2009. En tout cas le secteur génère plus de 20 000 emplois directs
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Une niche sans stress pour les promoteurs
Le secteur a décollé ces 20 dernières années et encore davantage depuis 10 ans grâce aux aides fiscales consenties par l'Etat auprès des particuliers. En effet se sont eux les propriétaires des biens dans plus de 70% des cas ! Le reste du parc immobilier étant ensuite partagé entre 20% de professionnels et 10% d'institutionnel. Le promoteur n'engageant son projet que si il constate un fort taux de d'achat au préalable du parc immobilier. Par exemple Pierre et Vacances ne lance la réalisation d'un projet d'immobilier de vacances que si les réservation post lancement s'élèvent à 60% minimum.
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